Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром

Консультант

Общие сведения о КУМИ округа Муром

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром действует на основании Положения, утвержденного решением Совета народных депутатов округа Муром от 25.06.2002 № 58. Основными задачами Комитета являются:

• обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом, включая земельные участки,  округа Муром в пределах предоставленных полномочий;
• осуществление приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;
• защита прав и интересов муниципального образования округ Муром в сфере имущественных и земельных правоотношений;
• методическое и правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом;
• создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества и контроля за его использованием.
• В целях выполнения возложенных на него задач Комитет:
• осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, оформление прав муниципального образования округ Муром на это имущество, ведение реестра муниципального имущества и имущества муниципальной казны, учет и хранение свидетельств о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости;
• осуществляет создание и сопровождение автоматизированных информационных систем, накопление информационных ресурсов по учету объектов муниципальной собственности округа Муром;
• осуществляет в установленном порядке принятие имущества из федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации и других собственников в муниципальную собственность округа Муром, а также передачу муниципального имущества округа Муром другим собственникам;
• закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями и прекращает в установленном порядке указанные права; согласовывает перечни особо ценного движимого имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений;
• производит в установленном порядке изъятие из оперативного управления муниципальных учреждений излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества;
• дает в установленном порядке согласие на заключение муниципальными унитарными предприятиями сделок по распоряжению закрепленным за ним имуществом, в том числе по  сдаче в аренду, передаче в залог и внесению в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ, крупных сделок, сделок, в которых имеется заинтересованность и иных сделок в предусмотренных законодательством случаях;
• согласовывает совершение муниципальными бюджетными и автономными учреждениями сдачи в аренду  недвижимого имущества и особо ценным движимого имущества, закрепленного за ними или приобретенного автономными учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества;
• дает согласие на распоряжение имуществом казенного учреждения;
• дает разрешение муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям на списание муниципального имущества;
• выступает от имени муниципального образования учредителем муниципальных унитарных предприятий округа Муром, а также хозяйственных обществ с участием округа муром;
• контролирует полноту и своевременность перечисления в бюджет округа части прибыли муниципальных унитарных предприятий и дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставных капиталах иных хозяйственных обществ);
• согласовывает решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных  учреждений, об изменении типа муниципальных учреждений, а также  согласовывает уставы муниципальных учреждений в части, касающейся закрепляемого за учреждениями муниципального имущества на праве оперативного управления;
• осуществляет в соответствии с постановлениями администрации округа Муром мероприятия по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий округа Муром,  утверждает их уставы  вносит в них изменения и дополнения;
• осуществляет контроль  за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества округа Муром, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке в аренду и безвозмездное пользование, и в случае нарушения установленного порядка распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами округа Муром;
• назначает и проводит в установленном порядке документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) данных бухгалтерской отчетности и иных документов, представляемых муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, на их соответствие данным, содержащимся в реестре муниципальной собственности;
• принимает участие в работе балансовой и иных комиссий, в комплексных проверках финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий;
• выступает арендо- и ссудодателем муниципального имущества округа Муром, относящегося к казне,  организовывает и проводит торги на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении данного имущества, дает согласие на заключение договоров субаренды;
• ведет реестр договоров аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, контролирует выполнение условий указанных договоров;
• осуществляет взаимодействие с органами государственной власти Российской Федерации и Владимирской области, органами местного самоуправления по вопросам, связанным с имущественными отношениями;
• является держателем акций (долей) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности округа Муром, осуществляет от имени муниципального образования округа Муром в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника) акционерных обществ (хозяйственных обществ), акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности;
• осуществляет в установленном порядке продажу находящихся в муниципальной собственности округа Муром жилых помещений  и долей  в праве общей долевой собственности на жилые помещения;
• разрабатывает с учетом требований федерального законодательства Программу приватизации муниципального имущества округа Муром, изменения и дополнения к ней и представляет ее  на утверждение в Совет народных депутатов округа Муром, организует и контролирует ее исполнение;
• подготавливает в установленном порядке и представляет в Совет народных депутатов округа Муром решения об условиях приватизации муниципального имущества;
• осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов муниципальной собственности к приватизации;
• выступает продавцом муниципального имущества, организует и проводит аукционы, конкурсы по продаже муниципального имущества;
• подготавливает и представляет в Совет народных депутатов округа Муром и администрации округа Муром отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
• подготавливает и представляет в администрацию округа Муром прогноз поступления в бюджет округа средств от приватизации и использования муниципального имущества округа Муром, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;
• организует работу по проведению инвентаризации и оценки стоимости муниципального имущества округа Муром;
• осуществляет постановку бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признание в судебном порядке права муниципальной собственности на указанные объекты;
• оформляет документы, необходимые для регистрации права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде расположенных на территории муниципального образования округ Муром жилых помещений;
• обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов муниципального образования округ Муром по вопросам управления, распоряжения и использования муниципального имущества;
• представляет в делах о банкротстве и процедурах банкротства требования муниципального образования округ Муром  по денежным обязательствам, связанным с использованием муниципального имущества;
• обобщает предложения по вопросам приватизации муниципального имущества, управления и распоряжения этим имуществом, поступившие от органов местного самоуправления, организаций, общественных объединений и граждан;
• разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности округа Муром;
• организует правовое обеспечение и осуществляет методическое руководство по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
• размещает заказы и заключает муниципальные контракты на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения нужд Комитета;
• формирование и организация торгов по продаже земельных участков;
• реализации отдельных положений Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;
• осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории округа Мурома собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков;
• предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения  прав на земельные участки;
• осуществление контроля за поступлением налоговых и неналоговых платежей за землю и работа по сокращению  задолженности   по  арендной   плате за землю и недоимки по земельному налогу;
• продажа земельных участков, под объектами недвижимости, находящихся в собственности юридических и физических лиц;
• переоформление прав на земельные участки;
• регистрация прав на земельные участки за муниципальным образованием округ Муром;
• представление интересов от имени муниципального образования округ Муром на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Режим работы

Начало работы - 08:00.

Окончание работы - 17:00.

Обеденный перерыв - с 12:00 до 13:00.

Административные регламенты

- Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности округа Муром, предназначенных лдя сдачи в аренду;

- Заключение договоро на установку (размещение) и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящимся в муниципальной собственности округа Муром;

- Предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование;

- Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или госудасрственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования округ Муром;

- Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в безвощмездное пользование;

- Предоставление земельных участков, находящихся в государсственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения;

- Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственноя собственность на которые не разграничена, в постоянное (бесрочное) пользование;

- Предварительное соглосование предоставления земельного участка;

- Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Нормативные документы

• Гражданский кодекс Российской Федерации.
• Земельный кодекс Российской Федерации.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации.
• Федеральный закон от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Федеральный закон от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
• Федеральный закон от 07.08.2001 № 119-ФЗ «Об аудиторской деятельности».
• Федеральный закон от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
• Федеральный закон от 25.10.2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ».
• Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
• Федеральный закон от 14.11.2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
• Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
• Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
• Федеральный Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
• Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственности».
• Постановление Правительства РФ от 22.07.2002 № 549 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».
• Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества».
• Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе».
• Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таки земельных участков».
• Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».
• Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей».
• Закон Владимирской области от 07.05.2010 № 33-ОЗ «Об установлении цены земли при продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Владимирской области.
• Решение Совета народных депутатов округа Муром  от 29.10.2002 № 109  «Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью округа Муром».
• Решение Совета народных депутатов округа Муром  от 17.12.2002 № 130  «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности округа Муром».
• Решение Совета народных депутатов округа Муром  от 27.05.2004 № 412  «Об утверждении Положения «О приватизации муниципального имущества округа Муром».
• Решение Совета народных депутатов округа Муром  от 25.11.2003 № 315  «Об утверждении Положения «О порядке отчуждения жилых помещений  муниципального жилищного фонда на территории  округа Муром».
• Решение Совета народных депутатов округа Муром  от 17.12.2002 № 129 « Об утверждении Положения «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей, вода их в эксплуатацию и регистрации прав под индивидуальный автотранспорт на территории округа Муром».