Публичные слушания проводились на основании ст. 37, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.3 ч.3 ст.28 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правил землепользования и застройки округа Муром, утвержденных решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 № 301, Устава округа Муром, постановления администрации округа Муром от 25.01.2016 № 9 «О проведении публичных слушаний».
Предметом обсуждения на публичных слушаниях, проведенных 29.01.2016 года Комиссией по Правилам землепользования и застроки в округе Муром (далее Комиссия), был вопрос выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного на территории муниципального образования округ Муром.
Комиссия решила:
-
считать публичные слушания, проведенные 29.01.2016 г., по вопросу выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного на территории муниципального образования округ Муром, состоявшимися;
-
направить Главе округа Муром рекомендации по рассмотренному заявлению:
1. по заявлению Смирнова Е.Ю. о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:15:001412:462, площадью 600,0 кв.м, с существующим видом разрешенного использования «для ведения огородничества» с местоположением: Владимирская обл., Муромский район, МО округ Муром (городской округ), севернее пос. фабрики им. П.Л. Войкова – «Объекты транспортного обслуживания и объекты обслуживания и хранения автотранспорта, объекты, предназначенные для временного проживания, объекты торговли, объекты общественного питания»;
Решение: рекомендовать органу местного самоуправления – администрации округа Муром отказать в выдаче разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:15:001412:462, площадью 600,0 кв.м, с существующим видом разрешенного использования «для ведения огородничества» с местоположением: Владимирская обл., Муромский район, МО округ Муром (городской округ), севернее пос. фабрики им. П.Л. Войкова – «Объекты транспортного обслуживания и объекты обслуживания и хранения автотранспорта, объекты, предназначенные для временного проживания, объекты торговли, объекты общественного питания», так как:
в комиссию по Правилам землепользования и застройки в округе Муром поступили обращения правообладателей участков СТ «Придорожный» и НСТ «Технология» (вх. от 28.01.2016 № 248-06-14) с возражениями по поводу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 33:15:001412:462. В своем обращении правообладатели земельных участков направили возражения по вопросу предоставления разрешения Смирнову Е.Ю. на условно разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка, мотивируя свои возражения нарушением требований земельного и градостроительного законодательств при размещении «объектов транспортного обслуживания, объектов обслуживания и хранения автотранспорта, объектов, предназначенных для временного проживания, объектов торговли, объектов общественного питания», в связи с необходимостью организации санитарно-защитной зоны дополнительного движения автотранспорта, опасностью подтопления и невозможностью использования земельных участков, расположенных в СТ «Придорожный» и НСТ «Технология», в соответствии с разрешенным видом для ведения огородничества.
Земельный участок с кадастровым номером 33:15:001412:462 расположен в границах территориальной зоны СХ-2 (зона садов и садово-огородных участков) согласно Правилам землепользования и застройки в округе Муром.
Предельная высота зданий, строений и сооружений для даннойтерриториальной зоны устанавливается в соответствии с проектом планировки территории.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка,определяемый как отношение суммарной площади земельногоучастка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкапринимается в соответствии с проектом планировки территории с учетомдействующих градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм.
Утвержденная документация по планировке территории отсутствует, в связи с чем соблюдения требований градостроительного регламента и установление предельных параметров невозможно.
Учитывая обращение граждан, несоблюдение требованией п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, правовые основания для принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 33:15:001412:462 с существующего «для ведения огородничества» на «объекты транспортного обслуживания и хранения автотранспорта, объекты, предназначенные для временного проживания, объекты торговли, объекты общественного питания», отсутствуют.
Председатель комиссии И.К. Федурин
Заместитель председателя комиссии И.М. Андреева