Публичные слушания проводились на основании ст. 37, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.3 ч.3 ст.28 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правил землепользования и застройки округа Муром, утвержденных решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 № 301, Устава округа Муром, постановления администрации округа Муром от 18.04.2016 № 374 «О проведении публичных слушаний».
Предметом обсуждения на публичных слушаниях, проведенных 22.04.2016 года Комиссией по Правилам землепользования и застроки в округе Муром (далее Комиссия), были вопросы выдачи разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования округ Муром.
Комиссия решила:
-
считать публичные слушания, проведенные 22.04.2016 г., по вопросам выдачи разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, состоявшимися;
-
направить Главе округа Муром рекомендации по рассмотренным заявлениям:
1. по заявлению Каравашкина Р.В., Ерастова А.Ю. о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:26:020702:3, площадью 1529,0 кв.м, с существующим видом разрешенного использования – «для эксплуатации пристроенного здания», расположенного по адресу: г. Муром, ул. Мечникова, д. 55а, - «объекты торговли, офисные объекты»;
Решение: выдать разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:26:020702:3, площадью 1529,0 кв.м, с существующим видом разрешенного использования – «для эксплуатации пристроенного здания», расположенного по адресу: г. Муром, ул. Мечникова, д. 55а, - «объекты торговли, офисные объекты»;
2. по заявлению Ганджаева Р.М. о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:26:010505:128, площадью 760,0 кв.м, с существующим видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Владимирская обл., МО – округ Муром (городской округ), г. Муром, ул. Фруктовая, 50 - «Объекты, предназначенные для постоянного проживания, объекты торговли, в том числе встроенные в капитальные здания»;
Решение: рекомендовать органу местного самоуправления – администрации округа Муром отказать в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:26:010505:128, площадью 760,0 кв.м, с существующим видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Владимирская обл., МО – округ Муром (городской округ), г. Муром, ул. Фруктовая, 50 - «Объекты, предназначенные для постоянного проживания, объекты торговли, в том числе встроенные в капитальные здания», так как в таблице 100 Областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка территорий городских округов и поселений Владимирской области» (далее Областные нормативы), утвержденных постановлением Губернатора области от 13 января 2014 года № 17, установлен санитарный разрыв от автостоянок до общественных зданий, который составляет 10 м для открытых автостоянок и паркингов вместимостью до 50 машино-мест.
Сложившаяся градостроительная ситуация не позволяет разместить необходимое количество машиномест (согласно проектной документации расчетное количество - 24 машиноместа) в соответствии с требованиями Областных нормативов.
В соответствии 2.4. СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений. В настоящее время разрузочно-погрузочная площадка не оборудована.
-
радостроительным регламентом для условно разрешенных видов использовании земельных участков территориальной зоны Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки на территории населенного пункта город Муром округ8а Муром), в которой расположен земельный участок 33:26:010505:128, согласно Правилам землепользования и застройки в округе Муром устанавливаются следующие требования к застройке территории:
- при размещении зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные, противопожарные и градостроительные нормы.
Несоблюдение областных нормативов при размещении парковки является нарушением требований градостроительного регламента.
Учитывая несоблюдение требований п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, правовые основания для принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером «объекты торговли, офисные объекты», отсутствуют.
3. по заявлению Боенкова В.М. о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с существующим видом разрешенного использования «строительство здания магазина» с кадастровым номером 33:26:020807:38, площадью 481,0 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская обл., МО – округ Муром, г. Муром, ул. Свердлова, д. 44 - «Объекты, предназначенные для постоянного проживания»;
Решение: выдать разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с существующим видом разрешенного использования «строительство здания магазина» с кадастровым номером 33:26:020807:38, площадью 481,0 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская обл., МО – округ Муром, г. Муром, ул. Свердлова, д. 44 - «Объекты, предназначенные для постоянного проживания».
Председатель комиссии И.К. Федурин
Заместитель председателя комиссии И.М. Андреева