В целях надлежащего исполнения обязанностей по содержанию муниципальных жилых помещений, своевременного оформления с гражданами договоров социального найма жилого помещения, договоров найма специализированного жилого помещения, договоров найма жилых помещений коммерческого использования, на основании ст. 60, 65 Жилищного кодекса РФ, ст. 125, 215 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь Уставом округа Муром,
п о с т а н о в л я ю:
1. Наделить Муниципальное унитарное предприятие «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» (Т.Н. Еремеева), далее - МУП МЦ ЖКХ округа Муром, полномочиями по осуществлению прав и исполнению обязанностей наймодателя по договорам социального найма жилого помещения, договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилых помещений коммерческого использования.
2. В целях исполнения настоящего постановления МУП МЦ ЖКХ округа Муром (Т.Н. Еремеева) обязано:
2.1. передавать нанимателям свободные от прав иных лиц жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности округа Муром, (далее – жилые помещения);
2.2. принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение;
2.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения в соответствии с утвержденным в установленном порядке адресным перечнем многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;
2.4. обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации;
2.5. осуществлять начисление и сбор платы за наем с включением этой платы в платежные документы, на основании которых нанимателями вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные денежные средства в полном объеме поступают на транзитный счет МУП МЦ ЖКХ округа Муром и в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляются МУП МЦ ЖКХ округа Муром в бюджет округа Муром;
2.6. провести инвентаризацию всех жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности округа Муром, на предмет наличия оформленных договоров найма с нанимателями. В случае отсутствия оформленных договоров, обеспечить их заключение со всеми нанимателями, с которыми такие договоры не заключены. Все ранее заключенные и вновь заключаемые договоры найма привести в соответствие с типовым договором найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» (срок – до 31.12.2011 г.);
2.7. заключать договоры социального найма жилого помещения, договоры найма специализированного жилого помещения, договоры найма жилых помещений коммерческого использования;
2.8. нести расходы на содержание временно незаселенных муниципальных жилых помещений и на оплату оказываемых в данных помещениях коммунальных услуг до их заселения;
2.9. Своевременно предоставлять информацию о высвобождающихся жилых помещениях в Управление ЖКХ администрации округа Муром;
2.10. нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения;
3. Признать утратившим силу постановление администрации округа Муром от 12.10.2010 № 2321 «О заключении договоров найма муниципального жилищного фонда».
4. Контроль за исполнением постановления возложить на зам. Главы администрации по ЖКХ, начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства И.К. Федурина.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Глава округа
Е.Е. Рычков
