Постановление Администрации округа Муром от 09.08.2016 №686 Об отказе в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:15:001404:2074, с существующим видом разрешенного использования «Объекты индиви

Рассмотрев рекомендации Комиссии по Правилам землепользования и застройки в округе Муром по результатам публичных слушаний, проведенных 22.07.2016 года на основании постановления администрации округа Муром от 18.07.2016 № 629 «О проведении публичных слушаний», руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом      Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об   общих принципах организации местного самоуправления в Российской              Федерации», Уставом округа Муром, Правилами землепользования и застройки округа Муром, утвержденными решением Совета народных депутатов округа   Муром от 29.12.2012 № 301, 

 

п о с т а н о в л я ю:

 

1.  Отказать Киселеву В.Я., Новиковой А.П., Балашовой В.М. в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:15:001404:2074, с существующим видом разрешенного использования «Объекты индивидуального жилищного строительства этажностью не более 2 этажей, хозяйственные постройки», площадью 1967,0 кв.м,                    расположенного по адресу: Владимирская обл., МО – округ  Муром (городской округ), г. Муром, ул. Казанская, д. 56 – «Объекты, предназначенные для постоянного проживания», так как изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения технических регламентов (п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

Планировка, застройка и использование земельных ресурсов населенных пунктов осуществляется с учетом вида территориальных зон, на которые делятся земли населенных пунктов.

Территориальные зоны определяются при зонировании территорий муниципальных образований в правилах землепользования и застройки (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Отнесение земельного участка с той или иной территориальной зоне определяет особенности его правового режима.

При зонировании земель населенных пунктов могут выделяться различные территориальные зоны, разрешенного использование которых определяется в соответствии с требованиями ст. 35  Градостроительного кодекса РФ.

Для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент – это виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В пределах одной территориальной зоны для всех земельных участков устанавливается единый градостроительный регламент.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения технических регламентов (п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

Зона жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Существующий вид разрешенного использования – «Объекты индивидуального жилищного строительства этажностью не более 2 этажей, хозяйственные постройки» относится к перечню основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных для данной территориальной зоны.

Со слов заявителей данный участок планируется в дальнейшем использовать под размещение индивидуальной жилой застройки. Таким образом, функциональное назначение участка не изменяется.

Исходя из вышеизложенного, принятие решения органом местного самоуправления решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 33:15:001404:2074, с существующим видом разрешенного использования «Объекты индивидуального жилищного строительства этажностью не более 2 этажей, хозяйственные постройки», площадью 1967,0 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская обл., МО – округ  Муром (городской округ), г. Муром, ул. Казанская, д. 56 – «Объекты, предназначенные для постоянного проживания»,  для дальнейшей эксплуатации жилой застройки не требуется.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на          начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и              подлежит официальному  опубликованию в средствах массовой информации.