Постановление Администрации округа Муром от 02.06.2016 №515

Рассмотрев рекомендации Комиссии по Правилам землепользования и застройки в округе Муром по результатам публичных слушаний, проведенных 22.04.2016 года на основании постановления администрации округа Муром от 18.04.2016 № 374 «О проведении публичных слушаний», руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом      Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об   общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом округа Муром, Правилами землепользования и застройки округа Муром, утвержденными решением Совета народных депутатов округа   Муром от 29.12.2012 № 301, 

п о с т а н о в л я ю:

1.  Отказать Ганджаеву Р.М.  в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:26:010505:128, площадью 760,0 кв.м, с существующим видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»,  расположенного по адресу: Владимирская обл., МО – округ Муром (городской округ), г. Муром, ул. Фруктовая, 50 - «Объекты, предназначенные для постоянного проживания, объекты торговли, в том числе встроенные в капитальные здания», так как в таблице 100 Областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка территорий городских округов и поселений Владимирской области» (далее Областные нормативы), утвержденных  постановлением Губернатора области от 13 января 2014 года № 17, установлен санитарный разрыв от автостоянок до общественных зданий, который составляет 10 м для открытых автостоянок и паркингов вместимостью до 50 машино-мест.

Сложившаяся градостроительная ситуация не позволяет разместить необходимое количество машиномест (согласно проектной документации расчетное количество - 24 машиноместа) в соответствии с требованиями Областных нормативов.

В соответствии 2.4. СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии  специальных загрузочных помещений. В настоящее время разрузочно-погрузочная площадка не оборудована. градостроительным регламентом для условно разрешенных видов использовании земельных участков территориальной зоны Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки на территории населенного пункта город Муром округа Муром), в которой расположен земельный участок  33:26:010505:128, согласно Правилам землепользования и застройки в округе Муром устанавливаются следующие требования к  застройке территории:

- при размещении зданий и сооружений должны соблюдаться  санитарные, противопожарные и градостроительные нормы.

Несоблюдение областных нормативов при размещении парковки являетсянарушением требований градостроительного регламента.

Учитывая несоблюдение требований п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, правовые основания для принятия решения об изменении вида разрешенногоиспользования земельного участка с кадастровым номером «объекты торговли, офисные объекты», отсутствуют.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному  опубликованию в средствах массовой информации.