О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области на основании постановления администрации округа Муром от 30.12.2013 №4578 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:26:020911:698», объявляет о проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, по продаже права аренды на земельный участок с кадастровым номером  33:26:020911:698, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, МО округ Муром (городской округ), г.Муром, ул.Заводская, вид разрешенного использования: для строительства блока гаражей.

Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования округ Муром, свободен от застройки и коммуникаций. Сохраняемых зеленых насаждений нет.

Право аренды земельного участка составляет 3 года.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно технического обеспечения и информация о плате за подключение:

МУП «Горэлектросеть» -  возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям организации имеется.

Стоимость будет определена исходя из объема мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения, в соответствии с тарифным решением, утвержденным Департаментом цен и тарифов Администрации Владимирской области. (Постановление ДЦиТ №45/2 от 28.12.2012).

Объем мероприятий, необходимых для технологического присоединения, будет определяться проектом, разработанным исходя из заявленных параметров электроснабжения: максимальной мощности, уровня напряжения, категории надежности.

В случае, если технологическое присоединение будет осуществляться по 3-ей категории надежности с максимальной мощностью не более 15 кВт, его стоимость составит 550 рублей, в том числе НДС 18%.

Начальная цена права аренды (годовой аренды за земельный участок):  457 000 (четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей.

Сумма задатка: 91 400 (девяносто одна тысяча четыреста) рублей.

Шаг аукциона: 22 850 (двадцать две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей.

Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области.

 

Аукцион будет проводиться 20.01.2015г. в 14:00 в каб. №14 здания КУМИ администрации округа Муром, расположенного по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьёй 38 Земельного кодекса РФ, Постановлением правительства от 11.11.2002 №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», решением Совета народных депутатов округа Муром от 27.05.2003 №215 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в ведении муниципального образования «округ Муром» земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

Организатор торгов - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области (далее КУМИ округа Муром).

Порядок ознакомления с документами на земельный участок: в КУМИ округа Муром  по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №14.

Осмотр земельного участка на местности -  каждую пятницу с 13:00 до 14:00 по письменному заявлению претендента до момента окончания приема заявок, либо самостоятельно.

Для участия в аукционе необходимо подать в КУМИ округа Муром заявку (2 экземпляра), согласно нижеуказанной форме, опись представленных документов (2 экземпляра), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Задаток вносится на лицевой счёт Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром: ИНН 3307001176, КПП 333401001, УФК по Владимирской области (КУМИ округа Муром), счет 40302810300083000011 в отделение Владимир г.Владимир, л/с 05283009130, БИК 041708001, ОКТМО 17735000. При этом на счёт организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объёме без учёта банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

Заявления об участии в аукционе принимаются в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №12 с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00). Начало приёма заявок  08 декабря  2014г. с 9:00. Последний день приёма заявок 15 января 2015г.

Участники торгов определяются решением организатора торгов 16 января 2015г. в 15 часов по месту нахождения организатора торгов, победитель торгов – 20 января 2015г. сразу по окончанию торгов в месте их проведения.

Победителем аукциона, признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Договор аренды земельного участка оформляется в течение 5-ти дней с момента подписания протокола аукциона. Внесённый задаток зачисляется  победителю в счёт цены за земельный участок.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее 14 января 2015г.

Возврат задатка производится в течение 3 банковских дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Телефон для справок: 8(49234) 3-30-43, 3-19-32.

 

 

Форма заявки

 

Заявка на участие в аукционе на приобретение права аренды земельного участка.

 

   От ________________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, юридический адрес, р/с, телефон;

____________________________________________________________________________________

  для индивидуального предпринимателя или физического лица: паспортные

____________________________________________________________________________________

данные, телефон, счет в банке)

   1. Изучив информационное сообщение о предстоящих торгах, в форме аукциона (далее аукцион), данные о  земельном  участке, право аренды, приобретение которого предлагается,  а  также ст. 38, Земельного кодекса РФ, Постановление Правительства от 11.11.2002 №808 мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны принять участие  в аукционе в соответствии с установленной процедурой следующего земельного участка:

- земельный участок (кадастровый номер _______________) площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область,  ______________________________________________.

   2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:

 а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;

 б) подписать  со своей  стороны в 5-дневный срок с момента оформления протокола о результатах аукциона договор аренды земельного участка установленной формы.

   3. Мы согласны с тем, что при признании нас победителем аукциона:

   - и в  случае  отказа от  подписания  протокола о результатах торгов  и (или)  неуплаты по обязательствам, п. 2, подпункта "б", задаток,  внесенный нами  по  условиям  проведения  торгов, утрачивается;

   - в случае просрочки платежей применяются санкции в размере, предусмотренном договором аренды земельного участка.

   4. При этом Организатор аукциона обязуется перед нами:

   - в случае  нашего проигрыша в аукционе в течение 3 банковских дней с момента утверждения протокола о результатах торгов вернуть на наш расчетный счет __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________задаток, если он перечислялся нами  (или  по нашему поручению) на расчетный счет Организатора торгов;

   - в ходе  подготовки и  проведения  торгов  соблюдать законодательные нормы и процедуры.

   5. Совершено "___" ____________ 2015 г.

   6. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для Организатора торгов, 2-й экземпляр для участника торгов.

 

 

 

 

 

 

 

Форма договора

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

находящегося в государственной собственности земельного участка

 

город Муром                                                                                                        г.      

 

На основании протокола о результатах аукциона от №. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, в лице Председателя Комитета Раевского Виктора Александровича, действующего на основании  распоряжения администрации округа Муром от 28.02.2011 № 6-рк, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и   , именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор  (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный  участок из земель населенных пунктов с кадастровым № ____________, находящийся по адресу: Владимирская обл., ____________________, (далее – участок), для использования в целях: _________________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью _________ кв.м.

1.2. Обременение: отсутствуют

1.3. Вид функционального использования земель: __________

 

2.Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается  с __________ г. по __________ г.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Муромском отделе управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за участок составляет _____________ руб. в год (______)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление Арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на его расчетный счет.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет УФК по Владимирской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром)  (ИНН 3307001176), №40101810800000010002 Отделение Владимир г.Владимир, БИК 041708001, КБК 766 1 11 05012 04 0000 120 ОКТМО 17735000.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

     4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3 В течение 5 рабочих дней, с момента подписания настоящего Договора, обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для осуществления регистрации настоящего Договора.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора направить в адрес Арендодателя заявление о перезаключение договора аренды на новый срок.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.10. По истечении срока действия Договора, передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор за каждый календарный день просрочки выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, кроме случаев, предусмотренных п.3.4 Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.4. В случае смерти Арендатора действие Договора прекращается, его права и обязанности по Договору к наследникам не переходят.

 

 

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Владимирской области.

 

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Муромский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: КУМИ администрации округа Муром, г.Муром, ул.Московская, д.4.

Арендатор:

 

10. Подписи Сторон

 

                                                                                                         ________________________

                                                                                                                      (подпись)

 

 

 

Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

Акт приема-передачи.